Налог на недвижимость в 2018 году: сколько и за что придется платить

Все, что нужно знать о налоге на недвижимость в Украине в 2018 году.

Податок на нерухомість в 2018 році: скільки і за що доведеться платити

КАКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОБЛАГАЕТСЯ НАЛОГОМ?

— Квартира, комната в коммунальной квартире, передает Rus.Media.

— Частный дом, дача.

— Гараж, сарай, летняя кухня (на эту недвижимость большинство местных советов установил нулевую ставку).

ЗА КАКУЮ ПЛОЩАДЬ НУЖНО ПЛАТИТЬ НАЛОГ?

Заплатить налог на недвижимость вы обязаны, если:

— площадь квартиры превышает 60 кв. метров.

— площадь дома превышает 120 кв. метров.

— суммарная площадь квартиры и дома свыше 180 кв. метров.

Если площадь вашей квартиры превышает 300 кв. метров или площадь дома более 500 кв. метров, то вам придется раскошелиться на 25 тыс. гривен на год.

ВАЖНО! Как сообщают эксперты DD, в том случае, если у недвижимости несколько собственников, то льготная площадь делится между каждым из них.

К примеру, если у квартиры площадью 100 кв. метров – два собственника, то налог на эту недвижимость не начисляется по причине того, что льготная (необлагаемая налогом площадь на одного человека составляет 60 кв. метров, а на двух, соответственно, — 120 кв. метров. В этом случае в документах на собственность жилплощади должно быть четко указано, какая часть имущества принадлежит каждому из собственников.

КАКИЕ СТАВКИ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ?

Ставку налога на недвижимость устанавливают местные органы власти, поэтому она отличается в разных городах и может меняться ежегодно.

В 2018 году по всей Украине ставки налога снизились с максимальных 3% до 1,5%. Это связано с повышением минимальной заработной платы.

Узнать ставку налога можно или в органах местной власти или в налоговой службе.

КАК ПОСЧИТАТЬ, СКОЛЬКО НУЖНО БУДЕТ ЗАПЛАТИТЬ?

В 2018 году мы будем платить налог на недвижимость по 2017 год. Для расчета налога будет учитываться минимальная зарплата в 2017 году. То есть, если ставка налога в вашем населенном пункте 0,5%, то налог за каждый «лишний» квадратный метр составит 16 гривен. Это 0,5% от минимальной зарплаты в 2017 году (3200 гривен). Если ставка 1% – 32 гривны за кв. метр, 1,5% – 48 гривен.

В 2019 году придется заплатить за каждый «лишний» квадрат больше из-за того, что минимальная зарплата в Украине выросла до 3723 гривен. Таким образом, если ставка налога в вашем населенном пункте 0,5%, то налог за каждый «лишний» квадратный метр будет составлять 18,6 гривни. Это 0,5% от минимальной зарплаты (3723 гривны). Если ставка 1% – налог составит 37,23 гривны за кв. метр, а при ставке 1,5% – 55,85 гривны.

КТО ОСВОБОЖДАЕТСЯ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ?

От налога освобождаются:

— многодетные и приемные семьи, в которых 5 или более детей;

— те, кто содержит детские дома семейного типа;

— дети-сироты и дети с ограниченными возможностями, которые воспитываются только одним из родителей (не более одного жилого помещения на одного ребенка);

— участники антитеррористической операции на востоке Украины;

— граждане, которые проживают в зоне отчуждения Чернобыльской АЭС;

— граждане, проживающие в домах, находящихся в аварийном состоянии (если это официально признано решением местного совета);

— владельцы промышленных помещений (цехов, складов);

— владельцы религиозных организаций;

— не облагаются налогом здания детских садов и общеобразовательных учебных заведений независимо от формы собственности.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВЫ СДАЕТЕ КВАРТИРУ В АРЕНДУ?

Если вы в квартире не живете, а сдаете ее в аренду, то заплатить налог придется не только за квадратные метры превышают норму, а за всю площадь.

КОМУ И КОГДА ПРИДУТ ПЛАТЕЖКИ?

Исчисление суммы налога осуществляется контролирующим органом по месту налоговой адреса (месту регистрации) владельца такой недвижимости.

После этого налоговый орган направляет физическому лицу налоговые уведомления-решения об уплате налога и платежные реквизиты по местонахождению каждого из объектов недвижимости. Уведомления-решения направляются (либо вручаются) плательщику налога контролирующим органом по месту его налоговой адреса (месту регистрации) до 1 июля года, наступающего за базовым налоговым годом.

КОМУ И КОГДА НУЖНО ПЛАТИТЬ?

В 2018 году мы должны уплатить налог за 2017 год.

Оплачивать налог придется, даже если платежка где-то «потерялась» – срок ее действия составляет 3 года.

Налог за отчетный год должен быть оплачен в течение 60 дней с дня вручения налогового уведомления-решения.

КАКИЕ ШТРАФЫ ЗА НЕСВОЕВРЕМЕННУЮ УПЛАТУ НАЛОГА?

За несвоевременную уплату налога предусмотрены следующие штрафы:

— 10% от непогашенной суммы налогового долга; – при задержке до 30 календарных дней;

— 20% от непогашенной суммы налогового долга; – при задержке более 30 календарных дней.

Если налог будет уплачен несвоевременно, то после истечения предельных сроков для его уплаты на сумму налогового долга начисляется пеня (из расчета 120% годовых ставки НБУ, действующей на день возникновения налогового долга).

ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ НЕ ПЛАТИТЬ?

Если вы не уплатите налог, то часть вашего имущества может быть применен залог (то есть фискальная служба может продать часть имущества, чтобы погасить долг по налогам). И если вы злостный неплательщик, то ваше имущество могут продать по решению суда.

Если сумма долга свыше 800 тысяч гривен, то в этом случае вам может «светить» уголовная ответственность.